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どこから始めるべき？不動産の資産整理
不動産プラザトライでは、札幌市を中心に江別市・石狩市・小樽市・北広島市・恵庭市・千歳市まで、複数の不動産や収益物件を保有する方に向けた資産整理のサポートを行っています。保有不動産を把握し、流動性を高める売却方法や、将来に備えた相続・認知症対策までわかりやすく解説。本ページを読むことで、安心して資産整理を始めるための具体的な方法がわかります。
相続・負債整理・投資に役立つ！
不動産の資産整理のコツ
資産整理を考えるとき、「どう進めたらいいのか」「手続きや税金が心配」と悩む方も多いでしょう。
こちらでは、相続対策・負債整理・投資といった目的ごとに、不動産を整理する選択肢やメリット・注意点をわかりやすく紹介します。まずは自分の状況に合った資産整理の方法を確認してから、次のステップに進みましょう。
相続対策として不動産を整理する
- 相続対策には早めの資産整理が安心です
不動産を相続する前に整理しておくと、相続人間でのトラブルや税負担を減らせます。売却することで現金化し、分割しやすくなるほか、維持費や固定資産税の負担も軽減できます。
売却の方法は、仲介でじっくり高く売る方法と、自社買取でスピーディーに現金化する方法の両方が選べます。状況に応じてメリット・注意点を比較しながら進めると安心です。
負債整理のために不動産を整理する
- 負債整理には現金化できる資産整理が有効です
住宅ローンや借入金が残っている場合、不動産を売却して現金化することで返済に充てられます。任意売却を利用すれば、競売より条件良くローン整理が可能です。
売却のタイミングや手続き方法を整理しておくと、安心して資産を整理でき、負債の負担も軽減できます。
投資やセカンドライフ資金のために不動産を整理する
- 投資や生活資金には資産の流動化が効果的です
使っていない土地や築古物件を売却して現金化することで、投資やセカンドライフの資金として活用できます。維持費や固定資産税を減らしつつ、将来の資金計画を立てやすくなります。
仲介で高値を狙う方法や、自社買取で早期に現金化する方法など、目的に合わせて最適な方法を選べるのもメリットです。
PICK UP築古物件や売れにくい土地だけも、
買取なら手間なく現金化できます
築年数が古い家や傾斜地といった売れづらい土地だけでも、不動産プラザトライの買取なら現状のまま売却できます。老朽化した空き家や屋根の損傷、雨漏りや白アリ、残置物が多い物件でもそのまま対応可能です。
仲介のように内覧準備や販売活動の手間は不要で、スピーディーに現金化できるため、維持費や固定資産税の負担を減らしながら、資産整理やセカンドライフ資金に充てることができます。
相続対策も安心！不動産プラザトライは
資産整理と同時にサポート
不動産を売却して資産整理を行う際、相続を見据えた対策も重要です。不動産プラザトライでは、相続手続きや遺産分割の調整、登記手続きのサポートまで一括で対応します。
土地や築古物件、複数物件の整理もスムーズに行えるため、将来の相続でトラブルが起きにくくなります。
スタッフが丁寧にご説明しますので、初めての方でも、安心して資産整理と相続準備を同時に進められます。
- 相続手続きや登記のサポート
不動産の相続登記や名義変更に必要な手続きを、司法書士と連携して丁寧にサポートします。初めての方でも書類や手順がわかりやすく、手続きミスや遅延を防げます。 - 遺産分割や共有持分の調整
複数の相続人がいる場合の遺産分割や共有持分の調整も対応可能です。売却や活用のタイミング、分割方法などを整理し、相続人間でのトラブル防止につなげます。 - 土地・築古物件・複数物件の整理をサポート
築年数が古い物件や複数物件、権利関係が複雑な物件でも、自社買取や仲介を組み合わせ、現状のまま整理できます。維持費や固定資産税の負担も軽減できます。 - 資産整理と相続準備を同時に進められる
売却や整理と並行して相続対策を行うことで、将来的なトラブルを未然に防ぎながら効率的に資産を整理できます。 - 初めてでも安心して手続きできる
専門スタッフが一つひとつの手続きや流れを丁寧に案内。書類や契約、金融機関との調整も安心して任せられる体制です。
認知症対策や遺言作成もおまかせ！
「マイ法務ドクター」
マイ法務ドクターは、将来の相続や認知症対策、遺言作成などに対応した不動産プラザトライのサポートサービスです。専門の行政書士が、任意代理契約や遺言作成、財産管理の方法を丁寧にアドバイス。初めての方でも安心して将来の準備を進められます。
空き家や複数物件の資産整理と併せて活用すれば、家族や相続人に負担を残さず、計画的に資産管理ができます。
- 見守り契約：定期的に電話連絡や訪問をし、生活状況や安否確認を実施。さらに悪徳商法の被害を未然に防止したり、被害を回復するお手伝いも可能です。
- 認知症対策：将来の判断能力低下に備えた任意代理契約の作成を行います。老人ホーム等入居先の検討や、今住んでいる家をどうするかなどの将来のご相談も可能です。
- 遺言作成サポート：遺産分割でトラブルが起きないよう、正式な遺言の作成を支援します。
- 財産管理のアドバイス：不動産や現金資産の管理方法、必要な手続きをわかりやすく案内します。税金や入院費・医療費の支払い管理や、通帳・有価証券・現金などの残高を確認し、支出・支払いなどの管理も行います。
- 出張相談・初回無料：ご自宅や希望場所での相談も可能で、初回相談は無料です。
- 資産整理との併用可能：空き家管理や不動産売却と連携し、将来の計画を一括でサポートします。
行政書士いちご法務事務所
マイ法務ドクター&社外総務部長 上田渉（うえだわたる）
そのほかにも、成年後見・任意後見・離婚・養育費・相続・遺言・遺産分割、賃金不払、会社設立、建設業など届出、内容証明などの法律相談を承ります。お気軽にご相談ください。
不動産の整理・売却も、将来の備えも
まずはご相談ください
資産整理や空き家・収益物件の売却、相続や将来の認知症対策など、迷ったり不安を感じていることがあれば、まずは不動産プラザトライにご相談ください。売却や管理、法律手続きまでまとめてサポート。年中無休で、電話・メール・LINEから気軽にお問い合わせいただけます。
