共有名義やローン整理が必要な不動産も、
売却可能です

共有名義やローン残債のある物件も、事前に確認するポイントを整理すれば安心して売却を進められます。
所有者全員の同意の有無、ローン残高や返済方法、契約書類の準備、必要な登記手続き、共有者との調整などをチェックするだけで、手続きがスムーズになり、売却計画が明確になります。
不動産プラザトライでは、これらの確認や手続きを丁寧にサポートし、安心して売却できる体制を整えています。

安心して手続きを進めるための売却準備のポイント

共有名義や住宅ローンが残っている物件の売却では、確認不足や手続きの遅れが原因で手続きがスムーズに進まないケースがあります。
必要書類や共有者の調整、ローン残高の確認、専門家との連携を確認して、手続きや財産分与を計画的に進めていきましょう。

財産分与に伴う不動産売却の流れ

離婚や共有名義の整理に伴う不動産売却は、売却手続きと財産分与を同時に進める必要があります。安心して進められるよう、契約やローン精算、財産分与の流れをステップごとに把握しておきましょう。

ローン返済が厳しい…
任意売却で無理なく残債整理しませんか？

住宅ローンが残っている場合でも、金融機関と協議して売却するのが任意売却です。任意売却では、売却代金でローンを返済しつつ、売主の同意のもと進められるため、裁判所を介さない安全な方法として利用されます。
一方、ローン返済が滞った場合に行われる競売は、強制的に物件が売却され、売主に不利益が生じやすくなります。一般的に、市場価格より2～3割低い価格で落札されることがほとんどです。

任意売却は競売より柔軟で、残債整理やスケジュール調整も可能な安心の方法です。

不動産プラザトライの任意売却サービス「任売トライ」を利用すれば、ローン残債を整理しながら売却が可能です。残債や契約条件を専門スタッフが確認し、購入希望者との交渉や書類手続きまでサポートするため、初めての方でも安心して手続きを進められます。

住宅ローン残債があっても安心の「任売トライ」とは？

不動産プラザトライの「任売トライ」は、住宅ローンが残っている場合でも、売却代金で残債を整理できる仕組みを提供するサービスです。
金融機関との交渉や契約書類の作成、登記手続きまで専門スタッフがサポート。売却に伴う面倒な手続きや負担を最小限にしつつ、売主様が安心して取引を進められるよう配慮しています。

売却した後も住み続けられる
「リースバック」で将来に備えましょう

リースバックとは、自宅を売却した後も賃貸契約でそのまま住み続けられる仕組みです。売却代金を手に入れつつ、引っ越しをせずに今の家で生活を継続できるのが特徴です。
ローン返済や資金調達に活用できるため、生活資金に余裕を持たせたい方や、売却タイミングで引っ越しの負担を避けたい方に適しています。

さらに、売却後は借主となるので、固定資産税の支払い義務がなくなります。「今の支出を抑えたい」という場合にメリットが多い方法です。

当社のリースバックサービス

不動産プラザトライでは、リースバックを活用して、売却と賃貸の両方をワンストップでサポートしています。売却価格や賃料の設定、契約手続きや登記、残置物処理まで、専門スタッフが丁寧に対応。初めての方でも、引っ越さずに資金化できる安心感を提供します。
住宅ローンが残っている場合も調整可能で、生活に負担をかけずに売却と住み続けることができます。

複雑なご状況でもご心配はいりません。
当社までご連絡ください

共有名義や住宅ローンの整理、任意売却・リースバックなど、複雑な不動産売却も札幌市を中心に江別市・石狩市・小樽市・北広島市・恵庭市・千歳市まで対応する不動産プラザトライに安心してご相談ください。年中無休で電話・メール・LINEで簡単に問い合わせでき、初めての方でも丁寧にサポートします。